Исполкомы вправе формировать региональные перечни объектов, требующих первоочередного строительства для социально-экономического развития соответствующего региона.

Включение объекта в такой перечень позволяет применять льготы, предусмотренные Указом №266 от 2 июля 2025 года, в том числе:

• упрощенный порядок подготовки документации;
• параллельное проектирование и строительство;
• освобождение от возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства и другие меры.

Какие проекты теперь могут претендовать на упрощенный порядок

Ранее в региональные перечни могли включаться только производственные и социальные объекты.

Постановление №438 отменяет это ограничение. Теперь на включение в перечень может претендовать объект любого назначения. В частности, речь может идти о логистическом комплексе, складе, офисном или торговом здании, гостинице.

При этом сохраняется ключевое условие: исполком должен признать объект важным для социально-экономического развития региона.

Сокращены сроки рассмотрения заявок

Для включения объекта в региональный перечень заказчик подает заявку в исполком по месту реализации проекта. В заявке указывается информация об объекте, сроках и стоимости строительства.

Постановлением также сокращены сроки рассмотрения заявки и принятия решения:

• срок рассмотрения заявки сокращен с 10 до 5 рабочих дней;
• срок принятия решения о включении объекта в перечень либо об отказе во включении – с 6 до 5 рабочих дней.

Постановление № 438 вступило в силу 4 сентября 2026 года.

Что это означает для инвесторов и застройщиков

Теперь возможность применения упрощенного порядка строительства распространяется на значительно более широкий круг проектов.

Изменения расширяют возможности применения упрощенного порядка строительства для инвесторов и застройщиков, в том числе при реализации проектов в сфере коммерческой недвижимости, логистики и гостиничного бизнеса.